Gazeta Podatkowa nr 54 (2242) z dnia 7.07.2025
Oczko wodne w ogrodzie
Zamierzam w swoim ogrodzie wybudować duże oczko wodne. Czy na wykonanie wspomnianych prac budowlanych potrzebuję pozwolenia na budowę, czy mogę przystąpić do prac bez konieczności załatwiania jakichkolwiek formalności budowlanych?
W praktyce w większości przypadków nie będzie trzeba dopełniać w starostwie żadnych formalności związanych z budową wspomnianego w pytaniu oczka wodnego. Od zasady, zgodnie z którą roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, przewiduje się bardzo wiele wyjątków. Jeden z nich dotyczy budowy oczek wodnych. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowy budowa przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2. Reguluje to art. 29 ust. 2 pkt 13 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2025 r. poz. 418). Nie tylko zatem powierzchnia oczka wodnego decyduje o tym, czy można wybudować je bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia. Istotny jest również charakter takiego obiektu - chodzi mianowicie o oczko wodne przydomowe, a nie oczko wodne zlokalizowane gdziekolwiek. Budowa oczka wodnego niespełniającego powyższych kryteriów (tj. o powierzchni przekraczającej 50 m2 bądź niemającego charakteru oczka wodnego przydomowego) wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Należy również pamiętać, że każda inwestycja musi być zgodna z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - jeśli działka objęta jest takim planem bądź w decyzji o warunkach zabudowy. Brak wymogu uzyskania pozwolenia na budowę (czy zgłoszenia) nie oznacza, że inwestor przy realizacji inwestycji nie jest ograniczony innymi regulacjami prawnymi. W kontekście inwestycji wodnych nie bez znaczenia są również regulacje zawarte w Prawie wodnym.
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||