Gazeta Podatkowa nr 73 (1739) z dnia 10.09.2020
Inwestycja naruszająca postanowienia miejscowego planu
Wspólnota mieszkaniowa zrealizowała inwestycję w postaci budowy bramy wjazdowej. Nie było w tym przypadku wymagane uzyskiwanie pozwolenia na budowę ani zgłoszenie budowy. W wyniku tej inwestycji blisko 6 ogólnodostępnych miejsc parkingowych zostało zlikwidowanych. Zgodnie z planem miejscowym 15% miejsc parkingowych powinna być ogólnodostępna. Warunek ten nie jest teraz spełniony. Czy taką inwestycję można zaskarżyć?
Wydaje się, że tak. To, że daną inwestycję można legalnie zrealizować bez pozwolenia na budowę czy zgłoszenia zamiaru budowy, nie oznacza, że nie trzeba przestrzegać szeregu przepisów, np. zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy projektu budowlanego. O sprawie można powiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Organ ten ma prawo przeprowadzić kontrolę.
Z pytania wynika, że budynki zostały wybudowane zgodnie z prawem i spełnione były wymogi dotyczące ilości ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Ogólnodostępny to dostępny dla wszystkich. Słownikowe rozumienie pokrywa się z rozumieniem potocznym. Ogólnodostępny bowiem, to dostępny bez jakichkolwiek ograniczeń, barier czy zakazów, bez kwalifikacji użytkowników oraz bez spełnienia wstępnych warunków. Po wybudowaniu bramy zlikwidowano część z tych miejsc parkingowych. Po zgłoszeniu sprawy do organu nadzoru może okazać się, że wyda on decyzję stwierdzającą niezgodność inwestycji z regulacjami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania i projektu budowlanego, i zobowiązującą inwestora do dokonania takiej zmiany, aby warunek w postaci odpowiedniej ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych został spełniony.
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|